在刚过去的“金九”里，珠海楼市可圈可点，世茂港珠澳口岸城、建发悦玺、中海十里观澜、湖心金茂悦等楼盘前后相继入市，掀起了一场风云争霸的场面。那么，在过去的一个月里，珠海共有多少个楼盘备案，备案情况如何？我们一起来看看。据珠海住建局公布的备案价信息来看，珠海9月共计备案36个楼盘，备案8078套房源，备案均价27884元/平。
其中，香洲区（含横琴新区、高新区、保税区）共备案13个楼盘，备案2776套房源，备案均价36833元/平；金湾区共备案13个楼盘，备案2896套房源，备案均价27912元/平；斗门区共备案10个楼盘，备案2406套房源，备案均价18906元/平。从备案价信息来看，香洲区、金湾区占主力，各占36%，斗门占28%。
值得一提的是，斗门竟有楼盘备案价顶破3万/平，金湾有别墅备案价刺破10万/平。
【香洲区】
备案最高55680元/平
根据备案价，香洲区（含横琴新区、高新区、保税区）依然是均价最高的区域，为36833元/平，共计备案13个楼盘，备案2776套房源。
其中，备案最高的是位于横琴的中冶逸璟公馆，备案均价55680元/平，目前该项目在售的是二期建面约98-141平空中跃墅产品，均价53000元/平，毛坯交付。此外，位于唐家半岛的天恒·湾景的2、3、7栋备案价已公示，备案均价34813元/平，该项目主要以大面积户型为主，113-171平的三至四房，精装交付。
项目体量不大，共规划7栋住宅，总305户，容积率1.24，预计在11月初开盘。
备案最低的为位于唐家的惠景嘉府，备案均价25000元/平。
据备案显示，该项目共有三个户型，分别为73平、87平、100平。按照规划，该项目属于产业人才共有产权住房项目，共建地上2栋28层住宅，高度约87米，目前项目已开工建设。
【金湾区】
备案最高106189元/平
据统计，金湾9月共有13个楼盘备案价曝光，共备案2896套，备案均价27912元/平。
其中，位于航空新城的九洲保利天和备案均价最高，有独栋别墅备案，均价高达10万/平，捅破航空新城天花板。
备案价最低的为位于平沙的海泉华庭，备案均价11422元/平，按最小户型86平计算，总价约98万，首付三成约29万就可上车。
另外，位于西部中心城B片区的金湾宝龙城1、2、3、8、9、10栋备案价已公示，备案均价约26674元/平，预计在本月24日开盘。
【斗门区】
备案最高30020元/平
在过去的9月，斗门可谓是热闹至极，先有建发悦玺开盘2.1万/平，后有湖心金茂悦开盘1.8万/平，再到后来的恒大滨江左岸，湖心路之战正式开启。
据统计，斗门9月共备案10个楼盘，备案房源2406套，备案均价18906元/平。
不过，作为刚需一直青睐的斗门，备案均价现也突破3万/平。根据备案价，备案最高的为中铁建湖心公馆，高达30020元/平，与备案均价相差近1万/平，抓人眼球。
值得注意的是，目前中铁建湖心公馆在售产品为103-126平的三至四房，均价2.45万/平。
备案价最低的为位于斗门镇的峰泽丽苑，备案均价为12305元/平。另位，位于湖心路的誉峰，现已开卖，户型为96-130平的三至四房，均价1.78万/平。
斗门目前在售项目也不少，其中大多都集中在湖心路片区。随着每个项目的入市，片区的竞争也将进一步加大。
下半年预计还有17个新盘入市
据不完全统计，接下来珠海还将有17个新盘待入市，其中香洲区3个，高新区4个，斗门区4个，金湾区6个。
香洲区
区域
| 项目
| 信息
|
香洲
| 富力新天地
| 预计10月开盘
|
吉大
| 万科臻湾府 | 75-135平
二至四房 |
前山
| 路福·星光上轩 | 预计年底开盘，户型包括
57-133平 一至四房 |
高新区
区域
| 项目
| 信息
|
唐家
| 天恒湾景 | 预计年内开盘，户型包括
112-150平瞰海臻品 |
北围
| 清能时代苑 | 已动工 |
北围
| 仁恒北岸苑 | 项目封顶 |
北围
| 唐家公馆 | 项目封顶，户型包括
95-115平三至四房 |
区域
| 项目
| 信息
|
| 乾务 | 诚丰荔园 | 户型包括
71-105平三至四房 |
湖心路
| 中澳湖心
印象花园 | 已通过批示 |
湖心路
| 华德同裕璞樾 | 预计9月开盘，户型包括
80-115平二至四房 |
湖心路
| 复星项目 | 已动工 |
金湾区
区域
| 项目
| 信息
|
| 红旗 | 涛鸿·金涛华府 | 预计10月开盘，户型包括
85-129平二至三房 |
红旗
| 时代润园 | 户型包括91-174平
三至五房 |
| 三灶 | 天樾峰公馆 | 预计年内开盘 |
| 三灶 | 众雅花园 | 预计10月首开，户型包括
110-130平三至四房 |
| 三灶 | 畔山御海 | 预计10月首开，户型包括
50-173平一至四房 |
平沙
| 天誉·珠海湾 | 已开放营销中心，户型包括
95-113平三至四房 |
目前，“银十”已过去了一半，作为房产界的旺季，不少开发商抓住机会不断推出优惠，让利购房者，所以，想要买房子的亲们也要把握住购房好时机。
那么，你觉得接下来珠海房价是跌还是涨？
另外，想要了解珠海全年备案价情况的，可以点击下方链接了解。
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